東京都が、昨今の家賃相場の高騰を背景に、急激で過大な賃料の値上げ要求など賃貸住宅の家賃引き上げを巡るトラブルが相次いでいることを受け「賃料値上げ特別相談窓口」を設置しました。

相談は無料

1　賃料値上げ特別相談窓口の概要

  • 賃料値上げに関してのトラブル・相談について、借地借家法に基づき、アドバイスを提供
  • 法律的な見解が必要な場合には、不動産取引に詳しい弁護士の無料相談を紹介

2　電話による相談方法

  • 電話　03-5320-4958
  • 受付時間　平日9時00分～17時30分（担当 住宅政策本部民間住宅部不動産業課賃貸ホットライン）

3　来所による相談方法

  • 電話による事前予約制（予約は相談日の1週間前から受付）
  • 予約電話　03-5320-4958
  • 予約受付時間　平日9時00分～17時30分
  • 相談時間　平日10時00分～12時00分、13時00分～16時00分（面談時間30分）
  • 場所　新宿区西新宿2-8-1 都庁第2本庁舎3階北側不動産業課内（担当 住宅政策本部民間住宅部不動産業課賃貸ホットライン）

東京都公式ホームページ『報道発表資料 2025年10月9日』

https://www.metro.tokyo.lg.jp/information/press/2025/10/2025100909

不動産取引の注意点

不動産の取引にあたっては、事前の計画、調査をしっかり行い、慎重に行うことが大切です。特に以下に掲げる点に注意していただくようお願いします。なお、詳細については、「不動産取引の手引き」を参照して下さい。

1　契約の前に気をつけたいこと

  • 相手の業者が宅地建物取引業免許を取得しているかどうか、業者の経歴や実績も確認してください。

業者名簿は民間住宅部不動産業課で閲覧できます。

https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/fudosan/torihiki/tebiki/490etsuran

宅地建物取引業者免許情報提供サービス（免許の有無はインターネットでも確認できます。）

https://www.takken.metro.tokyo.lg.jp/

  • 後述する重要事項説明を受ける前に、現地調査をするなど自らチェックしてから物件を選択してください。
  • 中古物件の場合は、建物や設備の状況、再建築の条件等も確認してください。

2　重要事項説明書は大切なものです。内容をよく確認

契約が成立する前までに、宅建業者から重要事項説明が行われます。契約締結日よりも前に説明を受けるか、重要事項説明書を説明前に交付してもらい、内容をよく確認して、説明時に疑問点などの質問をし、十分理解したうえで契約するかどうか決めましょう。

  • 説明する宅地建物取引士が本人かどうか宅地建物取引士証で確認してください。
  • 記載された内容と自分がチェックした内容に違いがないか確認してください。
  • 記載された内容以外に重要な事項があれば、確認のうえ記載してください。

3　契約のときには

契約書の内容を十分に理解してから契約を締結します。契約後は契約書の記載内容に従って手続きが進められ、紛争が生じたときは、契約書の約定に基づいて処理されることになります。

  • 売買契約書を取り交わすときには、内容を十分に理解した上、必ず自分で印鑑を押してください。
  • 売主が業者の場合で、手付金等の支払額が一定金額を超えるときには、保全措置が講じられているかどうか確認してください。

4　契約をやめるときには

売買契約を解除するときには「手付放棄による解除」、「錯誤・詐欺による取消」、「クーリング・オフ制度による解約」などの方法があります。

※クーリング・オフ制度とは、売主が宅地建物取引業者である場合で、押しかけ訪問など「事務所等一定の場所」以外の場所で売買契約を結んだ場合、書面によりこの制度について告げられた日から8日以内に限り、無条件で解除することができる制度です。

5　業者に媒介（仲介）・代理を依頼するときには

  • 媒介契約書を交付してもらいましょう。媒介契約には「一般媒介契約」、「専任媒介契約」、「専属専任媒介契約」という種類があります。
    それぞれ、依頼者や業者の義務が異なるので注意してください。
  • 業者に支払う報酬額には上限額があります。実際に支払う額は上限額以内で話し合いにより決めるものです。

その他の相談窓口

法律相談

消費者トラブル全般

知識・情報

登記全般

測量・分筆登記等

裁判手続

税務相談・税金の知識

不動産に関する広告

住宅全般に関する相談窓口…注文住宅等の請負工事に関するもの

業者団体

保証協会

 

 

便利屋本舗世田谷店では、ゴミの片付け・不用品粗大ゴミ回収・オゾン脱臭・動物の死骸回収・害虫駆除・消毒洗浄クリーニング・お部屋の片付け・ゴミ出し・荷物運搬・お庭のお手入れの手伝いをお請けしております。

便利屋本舗世田谷店は、年中無休で休まず営業いたします。深夜・早朝もお請け致します。

有限会社便利屋本舗世田谷店では、

家具の組立・お部屋の片付け・整理整頓・家具の移動・力仕事

ゴミ屋敷・空き家の粗大ごみ・不用品片付け回収処分

ハウスクリーニング・腐敗した冷蔵庫回収・害虫駆除

お庭の草むしり・剪定、枝木の伐採

ワンルームの引越、遺品整理、事件現場（孤独死、自殺）の清掃・オゾン消臭

ゴキブリ退治、汚物回収、動物の死骸処理まで

お請けしております。

暮らしの困っに、お気軽にご相談ください。

TEL：0120-188-939

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メールでのお問い合わせ

便利屋・代行（お困りごと何でも）サービス

ハウスクリーニング

腐敗冷蔵庫回収：中身が腐った冷蔵庫の処分・冷蔵庫中身まるごと回収

不用品（廃品・廃家電・粗大ごみ・可燃ごみ・不燃ごみ）回収

ゴキブリ駆除（害虫駆除）…蛾・カエル・ヤモリ・セミ（蝉）・クモなどの昆虫・爬虫類の駆除・退治

動物死骸・動物死体回収(猫・鳥・鳩・ねずみ・ハクビシンなど)＆動物死体処理・消毒洗浄クリーニング

鳩の糞清掃・鳩の巣撤去・鳩よけネット取付　《ベランダクリーニング》

オゾン脱臭・除菌サービス（脱臭・除菌マイスター在籍）

単身引越or軽貨物運送・荷物の運搬

お墓のお手入れ・墓参り代行（草むしり・草刈り・枝木の剪定）

家具の組立（組立式家具）

エアコンクリーニング　

庭木のお手入れ（草むしり・草刈り・枝木の剪定）

ペット（猫・犬）のエサやり・散歩代行

動物(猫・鳥・鳩・ねずみなど)の死骸にお困りではございませんか？

ご自宅や店舗・マンションのお庭やガレージ・ベランダ・天井裏・床下・駐車場などでの動物(猫・ねずみ・鳩など)の死体回収・処理致します。消毒洗浄クリーニング・オゾン脱臭も専門プロマイスターが対応いたします。

こんな事ございませんか？

  • 店舗天井裏にネズミの死骸が!!
  • 自宅前の道路に車に引かれた猫の死骸が!!
  • 自宅倉庫裏に猫の死骸が!!
  • ベランダに鳩の死骸が!!
  • 気付いたら”干からびた猫の死骸”が!!
  • 作業現場の床下に猫の死骸が!!

回収だけでなく、状況・ご依頼内容（ご予算）により

  • 回収場所の清掃
  • 消毒、クリーニング
  • 害虫駆除
  • 室内のオゾン脱臭・除菌作業

もお請け致します。

生きている動物の保護・捕獲は行っておりません。お困りの際は、動物愛護相談センターへご相談下さい。

他にも、暮らしの困ったを解決するお手伝いをさせて頂いております。

  • ゴミ屋敷・空き家の粗大ごみ片付け・不用品回収
  • お庭の草むしり・剪定
  • 腐敗冷蔵庫回収・生ごみ回収・汚物回収
  • 家具の組立・便座の交換・排水管の詰まり除去
  • ワンルームの引越・軽貨物・配送代行・買物代行
  • 遺品整理・生前整理
  • 在宅・安否確認サービス　
  • お墓のお手入れ・墓参り代行
  • 事件現場（孤独死、自殺）の清掃・オゾン脱臭除菌
  • ハウスクリーニング・エアコンクリーニング・高圧洗浄
  • 缶詰（食品・缶詰・ビン詰・調味料）・ビン・ペットボトル（飲料）の回収処分
  • カセットコンロ用ガスボンベ・スプレー缶・塗料缶・化粧品・ライター・オイルの回収処分
  • 動物死骸・遺骸回収(猫・鳥・鳩・ねずみ・ハクビシンなど)＆動物死体回収・消毒洗浄クリーニング
  • 鳩の糞で汚れたベランダクリーニング・鳩よけネットの取付
  • ゴキブリ退治、害虫駆除

世田谷区、目黒区以外でも喜んででお伺いいたします。

便利屋本舗世田谷店は便利屋ですが、事件物件（孤独死・孤立死・自殺）専門の清掃業者でもございます。

事件現場（孤立死・自殺）事故物件特殊清掃サービス　《ワンルーム・アパート・マンション》・室内異臭消臭：オゾン脱臭・除菌サービス（脱臭・除菌マイスター在籍）　《日本除菌脱臭サービス協会加盟》

アパート・賃貸マンション・ワンルームマンションでの事件現場特殊清掃、脱臭・除菌・ハウスクリーニング・供養代行・遺品整理・家財整理・不用品処分・荷物の運搬　まで専門知識を持った【認定事件現場特殊清掃士】【認定遺品整理士】【認定脱臭マイスター】が安心・便利なお助けマンとして臨機応変な対応でお請けいたします。

脱臭マイスター（日本除菌脱臭サービス協会）の　店長　飯島　が責任をもってお請け致します。

・一般社団法人【日本除菌脱臭サービス協会】加盟事業者・認定脱臭マイスター
・認定遺品整理士所属・遺品整理優良事業所
・認定事故現場特殊清掃士所属

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